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Vente Maison - 5 pièce(s)
MONTCLAR (04)
1 985 500 €
Dont prix de vente : 1 900 000 €
Dont HN* : 85 500 € (4.5%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Montant : 1 985 500 €
Dont prix de vente : 1 900 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 85 500 € (4.5%)
Description
Maison / villa à vendre - MONTCLAR (04140)
Sur la commune de Montclar, au hameau de Risolet, chalet d'exception A VENDRE.
Il se compose au rez-de-chaussée : d'un garage double, d'un hall d'entrée et d'un atelier avec un bail commercial
Au 1er étage : un grand salon, cuisine ouverte, suite parentale avec dressing et sdb avec jacuzzi, et 2 grandes terrasses
Au 2 ème étage : un grand salon en mezzanine, une salle de bain et 3 chambres.
Orientée SUD-EST, il offre une vue imprenable sur la chaîne de la Blanche avec un ensoleillement toute la journée.
Possibilité d'être vendue meublé
Sont vendus avec 2 sociétés en plein essor et dont les activités sont liées:
- Une productrice de sève de bouleau dont le laboratoire se trouve au rez-de-chaussée
- Une productrice d'alcool (Génépy, Pastis et Pétillant à la sève de Bouleau)
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
|---|---|
| Surface habitable | 226 m² |
| Surface terrain | 9175 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
|---|---|
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 04007-631 |
| Date de mise à jour | 10/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
171 kWh/m2.an
5 kg CO2/m2.an
5 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 17/01/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2747 € et 3417 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
SELAS Benoît CAZERES , Anne PUGIBET-PROIETTI et Nans REYBAUD
- Camille SAVORNIN - Service Négociation
- 06 86 87 41 90
- etude.cazeres.04007@notaires.fr
Grille tarifaire honoraires du service Négociation et Evaluation
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